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在美上市20年遭摘牌风险 一个怎样的网易回来了?-金字塔未解之谜

在美上市20年遭摘牌风险 一个怎样的网易回来了?

网易公司创始人 & CEO

所以从今天起,我们会要求所有管理者,快速、大量地去挖掘各种年轻人才,让那些聪明的年轻人、热爱的年轻人、无畏的年轻人,更快获得培养,更快成长成就。这个任务很重要,不可回避。

“相信热爱的力量”5月29日中午,网易创始人、第一大股东、CEO丁磊发布了公司上市20年来的首封致全体股东信,题为《相信热爱的力量》。

2020充满不确定性,但人对美好的追求是确定的。不管外部挑战如何,网易会始终以经得起时间考验的原则来运营企业,来做产品。光让用户满意不够,还要制造惊喜。

精品,意味着持久钻研、洞悉人心,意味着精雕细琢,这些都急不得。我们可以用近20年打磨一款游戏,也可以用数年之力做一款音乐App。背后定力不过是,用自己的节奏稳扎稳打。任尔东南西北风,我自岿然不动。

4、推动资源更普惠,给予微观个体更大能量,更多支持。

各位投资人,20年前,当网易刚上市时,年轻是我们收获投资者、媒体信任的最大障碍。但正如大家已经见到的,正是因为年轻,我们对希望和机会所抱持的热情,从不减少。

对网易而言,我们的业务战略也并非源于什么宏大构想。在启动一个新业务之前,我们通常会自问:这个产品是否解决了用户的真实需求?我们是否热爱这个事业,并有足够能力做到更好?

全球化是网易在自身实力提升基础上会做出的必然选择。当我们立志于“网聚人的力量,以科技创新缔造美好生活”这一使命愿景时,就必然需要一个更大的舞台来实现它。接下来,网易会立足中国,同时通过内部孵化、投资、合作开发和战略联盟等方式,继续推进海外市场的创新与突破。中国的好产品,值得被更多人看到。

到今天,网易的股价无论是提升倍数,或是年复合增长率,都有良好的表现。我们每季度为股东分红,也已经坚持了6年。这是一个好的趋势,它代表了我们与投资人分享成长的意愿,也代表了网易仍像少年般蓬勃与充满活力。

因此,当你用“用户”、“热爱”这些关键词去检索网易的过去时,再也不会说看不懂网易。风口会消失,风向会变化。只有人心不变,用户需求长存。

致我们的投资人:2000年6月,当网易在纳斯达克上市时,新世纪的开始和我们的新征程重叠在了一起。当时,我们对未来会走向何处充满了好奇。

对互联网而言,慢好像是原罪。但快餐吃太多,人很容易失去感知美好的能力。网易从来不怕慢,不急着融资,不赶着赚钱。相反,我们寻找更聪明的钱,挑选更挑剔的用户。早在2000年初,网易就确定了精品战略,这是我们在竞争、困境之中作出的正确选择。

这种不设限,有时会损失一些短期收益,有时会不被认可和理解,甚至会收获一些嘲笑和讥讽。但好在我们心大,脸皮厚,还算能坦然面对。

感谢所有长久陪伴网易成长的同事和用户,感谢我们的投资人。信的最后,我想以2003年在大学母校说过的一句话来结尾:

网易经历过几次不小的周期性危机,我们活了下来。是因为我们比别人更聪明、更幸运吗?我想不是,是因为我们更尊重基本的常识:只有为用户和社会创造真正价值,一种商业才可以长久经营。

到今天为止,我们还没有成功,我们还在成长。

业绩表现网易招股书揭示,网易主要有三大业务,在线游戏、网易有道、创新业务及其他。

我们希望做这样的产品:当团队提起产品时,充满自豪和骄傲;当用户使用产品时,由衷地喜欢,甚至炫耀。这种对产品的高调,可能会迎来竞争对手的追赶、模仿、甚至打击。但也会逼迫我们团队思考,如何继续领先。这,最终会给用户带来更好的体验。

网易,相信人的力量。2、有人说,看不懂网易的速度。

这份坦然,还来自于我们的一个执念:在赚钱之外,要持续地为世界带来一些美好的改变;在理想和现实冲突之时,要尽可能对理想多偏袒一点。因为,美好的到来,总是缓慢而悠长的。

大股东网易在港交所发布聆讯后资料集,披露了网易最新持股情况。网易目前有两位持股超过5%的大股东,其中丁磊持股14.56亿股,占总股本的44.7%,Orbis Investment Management Limited持股数为1.674亿股,占总股本的5.1%。按网易目前477亿美元市值计算,丁磊个人身家为213亿美元。

2、继续网易一贯的精品战略,做更多让团队骄傲的产品。

丁 磊免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。

六月是网易上市20周年,在这个节点上,我很高兴和大家分享一个好消息:我们正在准备在香港二次上市,将“网易”这个久经时间考验的品牌带回中国。我相信,立足于这个我们熟悉无比的市场,离我们的用户更近,热爱将迸发出更大力量。

来源:Wind 资讯

细分来看,核心业务在线游戏服务一季度收入为135.2亿元,同比增长14.1%,占公司整体营收79%。公司毛利润达86.7亿元,连续第八个季度保持百亿以上营收。

1、有人说,看不懂网易的战略。

在线教育服务网易有道一季度净收入达5.4亿元,同比增长139.8%;其中,占比超八成的学习服务和产品净收入达4.4亿元,同比增长226.4%,毛利率提升至43.5%,整体实现了经营性现金流为正。

在这里面,用户需要是根本,热爱是源头,能力是资本,很少有算计和城府的位置。我觉得,这是一种网易特有的哲学:像个傻瓜一样,为一件事坚持,为一个念头疯狂,总有一天我们会找到想要的答案。

以下是丁磊至股东信的全部内容:

早在几年前,网易就在互娱、教育、音乐、电商等领域开始了出海的探索。虽然大多数人对此知之甚少,但今天我可以跟各位分享的是,成果不错。

网易是中概股大牛股中,当之无愧的NO.1,上市至至今的股价涨幅连BAT都望尘莫及。最新消息,网易二次上市通过聆讯,正式提交赴港上市招股书。另有媒体公布消息称,网易、京东分别于6月11日、6月18日赴港上市。

从邮箱、门户、互娱、公开课,到有道、音乐、电商……我们不定义自己,不束缚自己,无论边界,无论领域。只要足够相信可以改变点什么,便愿意为之一搏。

做公司,从来不是百米跑,而是马拉松,起跑和一时的速度不代表赢面。既然求的是长远,那我们就要拿出对得起用户和时代的好东西。

一个怎样的网易回港上市市值网易目前总股本为32.579亿股,公司持有1.3亿股ADS,按目前股价366.25美元计算,公司总市值为477亿美元。每股相当于14.65美元,折合113.58港元。

Wind 数据显示,网易在SEC提交的2019年年报显示,丁磊持股数为14.56亿股股,占比45.1%。Orbis Investment Management Limited持股数为2.087亿股,占比为6.5%,意味着在2020年,第二大股东Orbis有所减持。

包括网易严选、网易云音乐、广告服务、电子邮件及其他增值服务的创新及其他业务的净收入为30.0亿元,同比增长28.0%。

机构投资评级不过,第二大股东减持丝毫不影响机构对网易的信心。自3月全球市场大跌以来,已经有15家机构对网易给出“买入”、“增持”等评级;并有三家机构给出的目标价为450美元。

在我29岁时,网易刚刚上市。那时我们有员工221人,现在已经超过了2万人。当组织以百倍规模扩张,网易员工的平均年龄一直保持在29岁以内。这种特殊的缘分,让我在审视“29岁”时,觉得它与网易无比贴切:不褪少年锐气,不沾老年暮气。已经不青涩了,却也没染上圆滑世故,足以担当重任。

网易称,2020年5月20日,美国参议院通过《外国公司问责法案》,该法案可能会令投资者对受影响发行人存在不确定性,且因此网易的美国存托股市场价格可能会受到不利影响,而网易倘未能及时满足Kennedy法案施加的美国上市公司会计监督委员会检查要求,网易可能会从纳斯达克除牌。

在美上市20年遭摘牌风险 一个怎样的网易回来了?

网易受互联网精神的感召而创立,未来依然会坚定不移地,与开放、公平、分享的互联网精神同行。我们不是一家只想着赚钱的公司,请所有投资人理解并支持这一点。后COVID-19时代,进步伴随着挑战而来。在基本物资、娱乐、教育等生活不同领域,网易会持续探索创新,给予人更大的能量支持。让构成美好生活的基本资源更普世,是我们会持续的事业。

网易,相信时间的力量。3、有人说,看不懂网易的边界。

3、立足中国,坚定地推进全球化战略,与世界同步。

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少年多昂扬、热情和好奇,而少繁复、城府和心计。在复杂世界,这种简单反而让人迷惑。所以常有人说,网易是一家让人“看不懂”的公司。其中的不解、误解,正好趁此机会说明。

网易,相信信念的力量。未来的网易在我看来,网易的发展始终是“阳谋”,用足够简单的逻辑和热爱,不断重复20多年。下一步,我想重要的是,要继续坚持,继续重复。我们会着力做好四件事:

业绩方面,网易在2020年第一季度营收170.6亿元,同比增长18.3%;归属于网易公司股东的持续经营业务净利润为36亿元;归属于网易公司股东的综合收益为40.78亿元。

1、建立一个有自我进化能力的组织,永远保持29岁。

自2018年底开始,我们做了一连串组织架构调整,更加聚焦和专注于一些赛道,这让我们在今天的全球性危机中不至于太被动。下一步,网易会将组织建设放在极其重要的位置。最近,我们全面升级了企业文化,把我们重视的“热爱”、“和用户在一起”等企业精神写进价值观,并且会严格践行它。

截至2019年12月31日,网易电子邮箱注册用户总数超过10亿,网易云音乐注册用户总数超过8亿。2019年,有道平均月活跃用户数量亦超过1亿。根据App Annie的数据,按2019年iOS及Google Play综合用户支出计算,网易是全球第二大移动游戏公司。

在我看来,“战略”是一个被玄学化的概念。谈起战略,很多人总是希望展现宏伟蓝图、精巧计算。但商业的魅力正在于,总有一些意外会让那些纸面上的精妙计算失灵。

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  • Brad Bukovsky

    本报记者 王登海 北京报道在首次递交招股书失效后,在美上市20年遭摘牌风险 一个怎样的网易回来了?中邦园林环境股份有限公司(以下简称“中邦园林”)近期第二次向港交所递交招股书。与“中国园林第一股”东方园林(002310,股吧)相似,中邦园林的业务模式也以PPP(政府和社会资本合作)模式为主,在PPP模式下,项目前期的巨额支出,导致其债务水平水涨船高。《中国经营报(博客,微博)》记者了解到,在赴港上市前,中邦园林曾挂牌新三板,期间就曾多次通过融资解决员工工资和五险一金,因此,业界认为,此次中邦园林赴港IPO,意在募资救急。东北园林“一哥”中邦园林曾于2015年7月28日在新三板挂牌,后于2017年11月23日从新三板摘牌,2019年10月23日,公司首次向港交所递交的招股书失效后,在今年4月24日再次向港交所提交了招股书。园林业务是中邦园林的主要业务,中邦园林作为承包商承接客户授予的园林项目,比如城市园林、主题公园及私人公园的设计及施工等,生态修复则是自2016年才加大力度发展的业务。按收入计算,中邦园林在东北三省中注册登记的生态修复行业中排名第一,在园林行业公司中排名第二,市场份额分别为约1.2%及5.4%。中邦园林主要收益也源自园林和生态修复两大业务,而其他业务(包括市政建设项目的勘察、测量、设计及技术咨询)的收入比重较小。招股书显示,在过去的2017年、2018年和2019年三个财政年度,中邦园林的营业收入分别为 6.55 亿元、8.09 亿元和 8.97 亿元,相应的净利润分别为5203.1万元、7081.3万元和4945.3万元。同期,园林业务占比为49.7%、57.4%、49%,生态修复业务占比分别为45.4%、35.4%、44.9%。虽然中邦园林声称业务遍及包括吉林、北京、天津、内蒙古、新疆在内的13个省级地区,但其绝大部分的收入来自东北三省,2017年到2019年,东北三省已确认的收入比例分别为59.8%、83.9%、79.2%。此外,第三方机构灼识咨询数据显示,2014~2018年中国园林行业市场规模以5.7%的年复合增长率从4517亿元增至5635亿元,而预计2018~2023年将以复合年增长率5.5%增长。不过,2018年,东北三省的园林行业的市场规模约为358亿元,占全国园林行业的约4.6%,预计2018年至2023年的增长率约为3.5%。在此背景下,中邦园林的中标率也急剧下降,2017年至2019年,中邦园林分别提交76、59及91份标书,同期,公司的中标率分别为约48.7%、28.8%及24.2%,呈不断下降的趋势。PPP模式下回款慢从2014年起,在国家环保计划以及PPP模式在环保市场试点应用的带动下,国内生态环保类的PPP项目风生水起。根据披露的信息,中邦园林的业务模式分为传统模式、EPC(工程总承包)模式和PPP模式,其中,PPP模式占到很大比重。2017年至2019年,来自PPP项目的收入分别占总收入的约51.5%、50.8%及29.4%,EPC模式收入占已确认总收入的约29.9%、35.8%及26.7%。就三种不同的模式而言,中邦园林的EPC模式和PPP模式的毛利率远高于传统模式,2017年到2019年,PPP模式的毛利率分别为25%、27.3%、29.6%,EPC模式的毛利率分别为25.5%、23.4%、31%,传统模式的毛利率分别为21.3%、14.9%、20.6%。然而,PPP模式也决定了公司不仅需要在前期垫资,同时,由于政府部门繁复的内部结算程序,导致回款周期较长,中邦园林企业的应收账款出现持续增长。中邦园林统计到,园林行业及生态修复两个行业111家上市公司2018年的应收账款周转率介于约1.0至约4.0之间,2018年,约63.1%的上市公司的应收账款周转天数(按360除以应收账款周转率计算)介于90天至360天,同期,两个行业公司的应收账款总额中约43.1%账龄超过一年。招股书披露,2017年、2018年以及2019年,中邦园林的贸易应收款项分别为4.79亿元、5.89亿元、5.86亿元,分别占总资产约40.7%、39.6%及34.5%,平均贸易应收款项周转天数分别约为252.5天、248.2天及249.3天。中邦园林表示,贸易应收款项周转期超过200天,最主要是其客户(即公共部门实体,包括地方政府及国资企业)延迟结付款项。此外,在当地政府领导调动、城市发展规划变动或有关当地政府遭遇财务压力或困难的情况下,PPP项目的公营部门实体可能会拖欠付款。债务基本为短期借款园林服务和生态修复行业属于资金密集型行业,必须有稳定可靠的资金来源保障工程持续进行,而承接PPP项目要求在较长时间跨度内投入大量资金,这对公司的流动资金产生影响,而对于中邦园林来说,在PPP模式下回款缓慢,只能依靠举债来维持运营。在融资方面,中邦园林高度依赖短期计息的银行及其他借款进行债务融资。2017年~2019年,中邦园林银行及其他贷款为4.63亿元、5.16亿元及4.95亿元,银行贷款的实际年利率在3.8%至8.0%之间。另一方面,中邦园林近几年的融资成本也日渐升高,其招股书显示,2017年至2019年,融资成本分别约为2467.1万元、3699.1万元、4113.5万元。其资本负债比率也相对较高,2017~2019年,分别约为170.7%、151.9%及121.5%。截至2019年末,中邦园林债务总额为4.95亿元,其中,大部分为短期贷款,其中一年内要求偿还的债务就达4.2亿元。中邦园林也表示,可能无法产生足够的正现金流或取得额外借款以偿还到期银行贷款,资本负债比率相对较高亦可能限制公司获得外部融资的能力,因此,公司面对无法履行付款责任的流动资金风险,并可能无法按计划经营及扩张业务。事实上,中邦园林的资金压力,在此前公司挂牌新三板的时候就已经有所体现。据记者不完全统计,在新三板挂牌期间,中邦园林就曾为支付员工工资募集资金。2016年初,中邦园林表示,为保证公司经营需要,向33名自然人发行股票,募得资金992.50万元。截至2016年12月3日,所募资金全部使用完毕,其中280万元被用来用作投标保证金,198.19万元被用来支付员工工资,194.03万元被用来购进工程物资,剩下320.28万元被用来支付项目税金。此后,中邦园林还向两名投资者定增募集资金1亿元,其中部分用于支付五险一金、车辆使用费、工程分包款、材料款和工程生活临时设施费等。在此次招股书中,中邦园林IPO所募集的资金将有一部分用于在北京、上海及重庆成立地区设计办事处,包括租用办公场所、购买办公用品和设备及招聘人员的开支。《中国经营报》记者就相关问题向中邦园林发去采访函并多次拨打公司电话,截至发稿,未收到相关回复。

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  • Brad Bukovsky

    本报记者 黄永旭 夏晨翔 石家庄报道“如今,在美上市20年遭摘牌风险 一个怎样的网易回来了?石家庄品牌房企扎堆发力,最具代表性的就是长安区东北二环板块,万科、恒大、保利、旭辉、远洋等品牌房企进入白热化竞争阶段,不断有新盘推出。”这是《中国经营报(博客,微博)》记者近日在石家庄走访时,当地一位房产中介的介绍。记者了解到,石家庄长安区东北二环板块云集多家品牌房企,目前在售、待售楼盘有8个,品牌房企开发项目有5个,均价约为16000元/平方米。其中,旭辉集团较为显眼,在该区域开发了旭辉长安府、旭辉公元2个项目,前者已于2019年开盘,后者仍在认筹排号。资料显示,2017年,旭辉集团在石家庄拿到第一块地,并开发了旭辉中睿府项目,又于2019年斥资约37亿元落子石家庄长安区,分别开发旭辉长安府、旭辉公元项目。“长安府是集团在石家庄打造的标杆产品,主要是为了赢得石家庄市场的认可和口碑,为集团拓展石家庄市场打好基础,包括马上要开盘的旭辉公元也一样。”旭辉长安府置业顾问表示。但记者走访发现,长安府项目去年底开盘,预售房源300余套,至今网签备案套数不到20套,销售遇冷。而旭辉公元项目在今年3月已获取预售证,但至今仍在排号阶段。拥挤的东北二环回顾2019年的石家庄楼市,热门板块和品牌房企是关键词,循环化工园区南二环东延板块、正定新区板块、栾城区装配制造基地板块等一齐发力,恒大、保利、万科、旭辉等品牌房企逐鹿石门。而长安区东北二环的热度,也随着房企扎堆布局而逐渐升温。2019年5月,万科翡翠书院开盘,2019年11月,旭辉长安府认筹,正式引爆这一板块的竞争。记者走访发现,该板块当前在售和待售项目有8个,分别是恒大御景半岛、万科翡翠书院、亨伦观唐名邸、天洲视界城、天海博雅盛世、远洋7号、旭辉长安府、旭辉公元。其中,恒大御景半岛是南高营城中村改造项目,也是最先布局长安区东北二环的品牌房企项目。目前,该项目销售已经接近尾声。销售人员介绍,今年“五一”假期,万科翡翠书院项目加推3#地块产品,包括高层和洋房,并推出认筹2万元抵10万元的优惠。亨伦观唐名邸项目于今年4月开盘,均价13800元/平方米。凭借面向刚需的价格和较好的教育配套,开盘以来,一直热度不减,近期正在加推5#楼。2019年,旭辉集团在此区域竞得2宗地块,用于开发旭辉公元、旭辉长安府项目。其中,旭辉集团拿下旭辉公元项目地块,意味着其落子长安区东北二环板块。2020年5月1日,旭辉公元项目开放样板间,同时开启排号认筹。长安区东北二环众多项目争相入市,除了造成该地块楼盘扎堆之外,也形成了较为明显的价格差异,品牌房企产品价格普遍高于本地房企。例如,万科翡翠书院均价约18051元/平方米、旭辉长安府均价约17000元/平方米,而天洲视界城均价为13376元/平方米、亨伦观唐名邸均价为13800元/平方米。业内人士表示:“长安区东北二环板块,区位优势明显,将成为沟通正定新区与主城区的桥梁地带,恒大、万科、远洋、旭辉等多家品牌房企的进驻,也是看好其未来发展,所以激烈的竞争是正常现象。”“标杆产品”销售遇冷“旭辉长安府当时认筹很火爆,结果开盘之后定价太高,成交了可能不到10组,其他客户就退了认筹金,当时我们代理的几个客户也做了认筹,后面也都没买。后来项目停售一段时间,价格下调了再开盘,但是现在还是不好卖,名声搞坏了。”当地一名房产中介告诉记者。据土地信息显示,2019年5月,由旭辉集团控股的河北和坚房地产开发有限公司购得长安区2019-018地块,用于旭辉公元(备案名:旭辉长安府)项目开发。2019年7月,河北和坚房地产开发有限公司购得长安区2019-036地块,用于旭辉长安府(备案名:旭辉长安里)项目开发。当地一位业内人士表示,“从拿地时间上看,旭辉公元在前,长安府在后;从产品定位上看,旭辉公元是改善型,长安府更偏刚需。所以,旭辉集团原本计划先开旭辉公元,这样也可以为长安府引流,但是长安府预售证先办下来了,再加上长安府当时认筹也火热,导致销售预期太过乐观,先开了长安府,这也是长安府现在不好卖的一个原因。”旭辉长安府项目地块位于长安区青城街以东、东垣东路以南、京珠高速公路以西、荷园路北,占地面积11342平方米,建筑面积41983.52平方米,容积率为2.86,绿化率30%。项目规划高层住宅楼3栋,共352户。资料显示,2019年11月9日,旭辉石家庄生活体验馆正式开放,同时,旭辉长安府项目在体验馆开启认筹,当时该项目销售人员称,“两天到访客户1500组,排卡150余张”,其火热程度可见一斑。2019年12月,旭辉长安府项目取得该地块2#楼预售许可证并开盘,均价为17500元/平方米。近日,记者走访时看到,旭辉石家庄生活体验馆位于长安区和平路与翟营大街交会处西北角,楼体广告屏投放“旭辉·长安府2#楼清盘在即”,不过生活体验馆内却鲜见到访客户。置业顾问介绍称,该项目在售为2#楼,户型有89平方米两居和100平方米三居,房源所剩不多,均价16000~16500元/平方米,“我们是精装修交付,超高性价比,就是要打造旭辉在石家庄的标杆产品,而且现在订房还有5重优惠。”经计算,某面积100.83平方米三居,在享受5重优惠之后,实际总房款相较原总价减少了约17万元。第三方数据显示,旭辉长安府项目曾于2019年12月下调均价,由开盘时17500元/平方米降至17000元/平方米。石家庄市住建局官网信息显示,旭辉长安府(备案名:旭辉长安里)已取得该地块D2-1楼、D2-2楼、D2-3楼全部预售许可证,预售开始日期为2019年12月4日。此外,预售许可证公示楼盘销售状态显示,该项目3栋住宅,共有住宅352套,当前,仅2#楼有网签记录,且网签备案仅有18套,其余房源均为在售状态,去化率仅5%。旭辉集团石家庄区域品牌负责人对记者回应称:“项目并未再次开盘,会不定时根据营销节点,在政府规定内进行动态价格调整。网签显示的不是真实销售情况,客户从认购到网签有一段时间过程。”或涉捂盘惜售“项目还没开盘,现在是认筹推广阶段,具体开盘时间还不确定,您可以先做认筹,排个号,到时候开盘可以优先选房的。”旭辉公元置业顾问介绍称。旭辉公元项目地块位于长安区兆通南路北、滹沱大道东,占地面积213400平方米,建筑面积592300平方米,容积率2.13,绿化率35%。划分为5个住宅地块和1个商业地块,规划楼栋总数为56栋。作为旭辉集团落子长安区东北二环的首盘,旭辉公元从营销中心的建造就花了不少功夫。在营销中心入口处,有近百米的长廊壁幕,展示着产品基本信息。步入营销中心,访客众多,粗略估计有近10组客户。最显眼的客户砸蛋区,有一LED灯牌,显示“累计认筹135组”。置业顾问介绍,旭辉公元项目主要面向改善客户群,主打精装修洋房和小高层产品,由于尚未开盘,价格待定,参考均价17500~18000元/平方米。当前认筹和首次开盘将推出3栋住宅,分别是3#、4#、8#。认筹方式为“2万抵5万”,即交纳2万元认筹金,可选择意向房源,开盘选房之后,可直接抵扣房款5万元。石家庄市住建局官网信息显示,旭辉公元(备案名:旭辉长安府)已于2020年3月31日取得3个地块共7栋住宅楼预售许可证,分别是居住地块一7#、8#、9#和居住地块三1#、2#、3#、4#住宅楼,预售开始日期为2020年3月31日。根据商品房销售明码标价相关规定,对已取得预售许可证进行预售的商品房经营者,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。旭辉集团石家庄区域品牌负责人回应称,“项目已经取得7栋楼的预售证。项目首开阶段,推出位置相对较好产品回馈客户,购房人如果选择其他楼栋,均可进行认筹。根据项目推售节奏,目前正处于推广认筹阶段,不存在捂盘情况,由于疫情影响,开盘时间暂未确定”。对此,石家庄市住建局方面表示,要坚持房住不炒,严格执行房地产市场调控政策,坚决打击捂盘惜售等扰乱市场行为,严控严管炒房现象。

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